Situé entre les communes de Guitté (22) et Médréac (35), le bois de l’Impérant est classé en espace boisé à conserver. Principalement composé de futaie feuillue, on y trouve 27 diversités d’essences dont la majorité est feuillue :
- Le Chêne représente plus de 50% du volumeavec un total de 5 146 m3.
- Le châtaignier est l’essence secondaire avec 1 571 m3 soit 16% du volume total.
- Les résineux sont principalement représentés par le Sapin Pectiné.
La forêt est également composée de nombreux bois précieux (Frêne, Merisier, Alisier, Tilleul, Poirier, Pommier), qui seront utilisés comme bois d’œuvre. Ces peuplements sont sains, vigoureux avec une présence homogène de baliveaux et régénération naturelle. La roche mère est composée de schistes briovériens.
GFF Vatel et Foncière Forestière louent le droit de chasse sur la propriété pour une durée de 3 saisons cynégétiques, soit de juillet 2016 à juin 2019, pour veiller au bon développement de la faune et la flore dans le bois.
Un investissement durable
Pour mémoire, l’investissement dans Foncière Forestière est un placement qui allie perspectives économiques, responsabilité écologique et réduction d’impôt IR ou ISF. L’investissement dans Foncière Forestière est bien entendu éligible à la réduction IR de 18% ou l’ISF de 50%. Il permet en outre une exonération à 100% de sa valorisation dans le calcul de l’assiette ISF.
Solution de diversification de patrimoine non financier et tangible, accessible à partir de 5 000€, le plus du GFF Vatel estun abattement de 75% des droits fiscaux en cas de donation ou de succession, calculé sur la valeur nette des actifs forestiers, ce qui exclut la trésorerie du GFF.
Aujourd’hui, Foncière Forestière et GFF Vatel gèrent 1 585 ha de massifs forestiers en France.
Plus d’informations : www.vatelcapital.com
Comprendre l'économie durable pour s'y investir