Afin de mesurer l’impact de ce scrutin sur le marché immobilier résidentiel, le Crédit Foncier a analysé les transactions annuelles dans l’immobilier résidentiel ancien sur une période de plus de 40 ans - 1971 à 2013 - afin de mesurer les effets des 7 dernières élections présidentielles : 1974, 1981, 1988, 1995, 2002, 2007 et 2012.
En moyenne, sur la base des résultats obtenus à partir des 7 dernières élections présidentielles, on observe :
- une hausse de 4,6% des transactions immobilières dans l’ancienl’année précédant l’élection présidentielle ;
- une baisse de 3,8% des transactions immobilières dans l’ancien l’année de l’élection présidentielle ; sur 7 élections, il n’y a qu’en 2002 qu’aucune baisse n’a été observée ;
- une reprise de 2,3% des transactions immobilières dans l’ancienl’année suivante.
Sur cette base, et sous toutes réserves propres à ce type d’extrapolation (il ne s’agit pas des prévisions du Crédit Foncier), les transactions immobilières dans l’ancien devraient s’élever enà 840 000 unités en 2016, pour se replier autour de 810 000 unités en 2017, ce qui demeurerait une année de bonne facture.
Pour les professionnels de l’immobilier, l’impact de la prochaine élection présidentielle pourrait être négatif
Le Crédit Foncier a interrogé 400 professionnels de l’immobilier (agents immobiliers, commercialisateurs, lotisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, gestionnaires de patrimoine) sur l’ensemble du territoire et leur a posé la question suivante « Selon vous, quel impact pourrait avoir l’élection présidentielle de 2017 sur le marché du logement durant les mois précédant l’élection ? »
Réponses : 53% des professionnels estiment que l'élection présidentielle de 2017 va avoir un impact négatif durant les mois précédant l'élection, 32% aucun impact et 9% un impact positif.
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