Selon BureauxLocaux, explosion de +60% de l’intérêt des entreprises pour l’achat de leurs bureaux. Le baromètre met en lumière les disparités de la pression immobilière et des prix dans les plus grandes métropoles françaises, à Paris et en petite couronne.
A Paris, où la demande est en moyenne 3 fois supérieure à l’offre :
- La demande est même 5 fois supérieure à l’offre dans 5 arrondissements : 1er, 2ème, 3ème, 9ème et 17ème.
- Prix moyen du m² hors taxe / hors droit pour des petites et moyennes surfaces (bureaux anciens) : 8 450€.
- Arrondissement le plus cher : 7ème à 11 760€ le m² (hors taxe/hors droit).
- Arrondissement le moins cher : 20ème avec 5 160€ le m² (hors taxe/hors droit).
Petite couronne
- 6 villes subissent une forte pression : Boulogne Billancourt, Clichy, Issy-les-Moulineaux, Neuilly-sur-Seine, Pantin et Montreuil.
- A Pantin et à Montreuil, la demande est 3 fois supérieure à l’offre.
- Neuilly-sur-Seine est la ville la plus chère : prix moyen de 8 000€ le m², suivie de Levallois-Perret à 7 250€ le m² (hors taxe/hors droit)
- Villes les moins chères à l’ouest : Nanterre (2 640€ /m²), Colombes (2 450€ /m²) et ; à l’est et au sud : Noisy-le-Grand (1 570€ /m²) et Ivry sur Seine (2 485€ /m²).
Les grandes métropoles françaises
- Marseille, Nice, Lyon et Lille sont les villes où la pression est la plus forte. Dans ces 4 villes, la demande est supérieure de 20% à l’offre. A noter le nouveau dynamisme de Bordeaux qui s’approche de ce peloton de tête.
- Les 5 villes Marseille, Nice, Lyon, Lille et Bordeaux, affichent des prix en croissance par rapport à 2015, contrairement aux autres métropoles.
- Nice, avec un prix moyen du m² de 3 150€ (hors taxe/hors droit) est la ville la plus chère de France, après Paris.
- Lyon se positionne à la 2ème place (2 980€ /m²), suivi de Bordeaux (2 370€ /m²), Marseille (2 250€ /m²) et Lille (1 830€ /m²).
Comprendre l'économie durable pour s'y investir