Lancé en 2011 par le site immonot.com, 36h immo offre un service de transaction immobilière en ligne, à mi-chemin entre la vente classique et la vente aux enchères. Réunis au sein d'une salle de vente virtuelle, les candidats qui souhaitent acquérir le bien proposé disposent de 36 heures pour faire monter les enchères. Le meilleur offrant remporte généralement la vente et devient propriétaire tout en bénéficiant des conseils du notaire. Un service qui permet de vendre ou d’acheter rapidement au prix du marché, et qui dispose désormais de son site dédié : www.36h-immo.com
Encore peu connues du grand public, les ventes interactives sont de plus en plus plébiscitées par les vendeurs et les notaires. De 30 ventes réalisées en 2011, le service 36h immo est passé à 175 ventes en 2015, soit près de 6 fois plus. Les enchères en ligne sont en moyenne disputées par 5 acquéreurs, qui ont préalablement visité le bien. Une moyenne bien supérieure à ce qui se pratique habituellement pour une vente immobilière classique. Par ailleurs, 7 fois sur 10 les ventes sont réussies, c’est-à-dire qu’elles obtiennent au moins une offre.
Un prix de vente souvent au-delà de l’estimation
Chaque bien proposé sur 36h immo possède deux valeurs fixées par le propriétaire et son notaire : le prix de vente estimé et la première offre possible. Par exemple, pour un bien estimé à 310 692€, les enchères pourront débuter à 248 000€. La 1ère offre possible se fixe généralement à -20% du prix d’estimation. La moyenne générale sur 5 ans du prix de vente d’un bien via 36h immo est de 217 602 €, avec une plus-value moyenne de 17% par rapport à l’estimation initiale. Ainsi, le vendeur réalise le plus souvent un bénéfice supérieur à ce qu’il avait prévu ! A l’inverse, les 36h immo permettent également à certains acheteurs de bénéficier de véritables bonnes affaires. En effet, 16% des biens sont vendus en dessous de la valeur estimée.
Accéder directement au site de vente interactive :
http://www.36h-immo.com/acheter-un-bien-immobilier-en-vente-interactive-36h-immo.html
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