La société Homunity, créée par trois jeunes entrepreneurs, applique aujourd'hui à l'immobilier locatif le crowdfunding : plusieurs investisseurs se regroupent pour acheter une maison, un appartement ou un immeuble puis se partagent ensuite les revenus locatifs nets.
Règle d'or n°1 : étudier le projet proposé. Avant d’investir dans un bien, il faut étudier son emplacement, la copropriété, les derniers travaux, l’historique de location... et ne pas regarder uniquement le rendement !
Règle d'or n°2 : diversifier ses investissements. Ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier... l’avantage du crowfunding immobilier est de pouvoir diversifier ses investissements avec de faibles montants.
Règle d'or n°3 : exiger un placement transparent. Quels sont le coût d’acquisition du bien, les frais de notaires, les frais de collectes... autant de choses essentielles à savoir afin de pouvoir investir dans de bonnes conditions.
Règle d'or n°4 : sortir facilement de son investissement. Il faut pouvoir le faire à tout moment, quand on le souhaite, et comme on le veut. Il ne doit pas y avoir de contraintes à la sortie.
Règle d'or n°5 : analyser le sérieux de la plateforme. Qui est derrière la plateforme proposant cet investissement ? Où est-elle basée ? Est-il possible de rencontrer les dirigeants, et de les joindre facilement ? Combien d’opérations réalisées ? Tant d’éléments importants avant d’envisager d’investir.
Quentin Romet, co-fondateur d'Homunity explique ce mécanisme : « Ce service d’investissement d’un nouveau genre, permet aux investisseurs de conserver leurs liquidités jusqu'au financement total du bien, Homunity ne déclenchant la collecte qu'au moment de la signature chez le notaire. Nous avons voulu proposer le service le plus simple possible, transparent, accessible au plus grand nombre - « ticket d’entrée » à 5 000€ seulement -et, surtout, sécurisé au maximum ».
Comprendre l'économie durable pour s'y investir