Si en général, c’est à partir de septembre que les investisseurs reviennent sur l’immobilier locatif (les avis d’imposition donnent de soudaines envies de défiscaliser), après deux années passées à bouder le dispositif Duflot, lesdits investisseurs n’y tenant sans doute plus, ont renoué avec la tradition dès le 1er semestre 2015, la réduction d’impôt Pinel leur paraissant plus fréquentable que la précédente. Pour l’instant en effet, il semble que ce regain d’intérêt pour l’investissement locatif se matérialise essentiellement dans le neuf, où existe une carotte fiscale…
Primo-accédants : Ceux qui sont encore capables d’acheter doivent y consacrer 4,69 années de leurs revenus. Ils empruntent en moyenne 171 437€ sur 236 mois, soit quasiment 20 ans. Ils sont près de 80% à acquérir dans l’ancien.
Accédants : Ils achètent à 95% dans l’ancien. Ils empruntent à peine plus que les primo-accédants, soit 174 663€ en moyenne, mais sur une durée sensiblement plus courte de 192 mois et leur acquisition représente 3,42 années de leurs revenus, soit en moyenne 27% de moins qu’un primo-accédant.
Plus d’informations, consulter le site CAFPI : http://www.cafpi.fr/
Comprendre l'économie durable pour s'y investir